עייאט ושות׳משרד עורכי דין ונוטריוןעייאט ושות׳ · ידע משפטי
מאמרים משפטיים
מידע מעשי ועדכני שנועד לסייע להבין את השאלות המשפטיות לפני קבלת החלטה.
מאמרים לפי תחום
עמודי שירות
ערבות אישית לחובות חברה: מה בודקים לפני חתימה?
החוב המובטח, תקרת החשיפה, ריבית והוצאות, ערבות מתמדת, בטוחות חלופיות ומנגנון שחרור בעת מכירת החברה או סיום התפקיד.
לקריאת המאמר ←דיני עבודה · פיצויי פיטורים ופנסיה · 05.10.2026סעיף 14 ופיצויי פיטורים: מה באמת מכוסה ומה צריך להשלים?
הפקדות של 6% או 8.33%, השכר המבוטח, השלמת מעסיק, התפטרות ובדיקת הקופה לפני חתימה על גמר חשבון.
לקריאת המאמר ←צוואות, ירושה וניהול עיזבון · 04.10.2026מנהל עיזבון בישראל: מתי באמת צריך מינוי ומה הוא מוסמך לעשות?
מינוי זמני או קבוע, מסלול מוסכם או בית המשפט, חובות דיווח והחלופות המצומצמות למינוי.
לקריאת המאמר ←מקרקעין · מכירת דירה ומשכנתה · 03.10.2026מכירת דירה עם משכנתה קיימת: איך מסלקים את הבנק ומסירים את השעבוד?
מכתב כוונות, תשלום ישיר לבנק, תיאום מימון הרוכש, מסמכי מחיקה ובדיקה שהמשכנתה והמשכון הוסרו בפועל.
לקריאת המאמר ←דיני משפחה, רכוש והסכמי ממון · עודכן 02.10.2026דירה מלפני הנישואין: מה הסכם ממון צריך להסדיר?
שיתוף ספציפי, משכנתה ושיפוץ, שכר דירה, מכירה ונכס חלופי, אישור נוטריוני לפני הנישואין ואישור שיפוטי לאחריהם.
לקריאת המאמר ←רישוי עסקים, רשויות מקומיות ומשפט מינהלי · 01.10.2026סירוב לרישיון עסק: איך בודקים את ההחלטה ומגישים השגה?
זיהוי הגורם המסרב, בדיקת פריט הרישוי והייעוד, השגה, בקשת התליה ועתירה מינהלית במקרה המתאים.
לקריאת המאמר ←צוואות, ירושה ונוטריון · 30.09.2026צוואה נוטריונית או צוואה בעדים: איך בוחרים?
ההבדל בין שתי הצורות, שפה וכשירות, נכסים בארץ ובחו״ל, תיעוד רצון חופשי והפקדה אצל רשם הירושה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין, תכנון ובנייה · עודכן 29.09.2026חריגות בנייה לפני רכישת נכס: מה בודקים לפני חתימה?
נסח ותשריט, היתר ותיק בניין, התאמה למצב בפועל, השלכות על מימון והסדרה חוזית של כל פער.
לקריאת המאמר ←חברות וסכסוכי בעלי מניות · עודכן 28.09.2026קיפוח וסכסוך בין בעלי מניות בחברה פרטית: מה בודקים לפני שפועלים?
מידע ומסמכים, משיכות ועסקאות בעלי עניין, דילול, מבוי סתום, סעד זמני והיפרדות בין הצדדים.
לקריאת המאמר ←כניסה לישראל ואשרות ביקור · עודכן 27.09.2026הזמנת קרוב או חבר מחו״ל: B/2, ETA-IL וסירוב כניסה
מדינות פטורות וחייבות באשרה, תיק מסמכים, ערבות, ביקורת גבולות וטיפול דחוף בסירוב.
לקריאת המאמר ←ירושה ומקרקעין · עודכן 26.09.2026מכירת דירת ירושה: מה מסדירים לפני חתימה?
צו ורישום, סמכות היורשים, מצב הנכס, מס שבח, יורש בחו״ל ולוח זמנים שניתן לקיים.
לקריאת המאמר ←דיני עבודה · עודכן 25.09.2026שימוע לפני פיטורים: מה צריך לכלול בזימון ואיך מתכוננים נכון?
הנימוקים והמסמכים, זמן ההכנה, ניהול ההליך, הגנות מיוחדות וקבלת החלטה — לעובד ולמעסיק.
לקריאת המאמר ←ארנונה, רשויות מקומיות ומשפט מינהלי · 23.09.2026חיוב ארנונה שגוי: מה בודקים לפני השגה וערר?
מחזיק, שטח, שימוש וסיווג; המועד של 90 ימים להשגה, ערר לוועדה והמשך הטיפול בתשלום ובהליכי גבייה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין, קרקעות ותכנון · 24.09.2026רכישת קרקע פרטית או חקלאית בישראל: מה בודקים לפני חתימה?
גוש וחלקה, בעלות ומושע, ייעוד ותוכניות, דרך גישה, הפקעות, מס רכישה ומנגנוני תשלום ורישום.
לקריאת המאמר ←חברות, עסקאות ובדיקת נאותות · 21.09.2026רכישת עסק או חברה קיימת בישראל: מה בודקים לפני חתימה?
מניות או פעילות, בעלות וסמכות חתימה, שעבודים, חוזים, רישיונות, עובדים, מסים ותנאי השלמה שמגנים על הקונה.
לקריאת המאמר ←תכנון משפטי למשפחה · ייפוי כוח מתמשך · 20.09.2026ייפוי כוח מתמשך: אילו החלטות חשוב לקבל לפני החתימה?
בחירת מיופי כוח, חלוקת תחומים, הנחיות מקדימות, כניסה לתוקף, אדם מיודע והתאמה לנכסים ולמסמכים אחרים.
לקריאת המאמר ←מקרקעין · רכישת דירה חדשה מקבלן · 19.09.2026רכישת דירה חדשה מקבלן: אילו בדיקות ובטוחות עושים לפני החתימה?
זכויות בקרקע, היתר בנייה, מפרט ותכניות, פנקס שוברים, ערבות חוק מכר, הצמדה, שינויים, מסירה ורישום.
לקריאת המאמר ←הסדרת מעמד, הגירה ומשפט מינהלי · 18.09.2026משרד הפנים דחה בקשת מעמד לבן או בת זוג זרים: מה עושים עכשיו?
איך מזהים את סוג ההחלטה, שומרים על המועד, בוחרים בין ערר פנימי לבית הדין לעררים ובונים תשובה ממוקדת לנימוקי הסירוב.
לקריאת המאמר ←נוטריון, תרגומים ומסמכים בינלאומיים · 17.09.2026תרגום נוטריוני או הצהרת מתרגם: איך בוחרים את האישור הנכון?
ההבדל בין אישור נכונות תרגום, הצהרת מתרגם ואפוסטיל — וסדר העבודה שמונע תרגום כפול או דחייה בידי הגוף המקבל.
לקריאת המאמר ←חברות, שותפים ומיזמים · 16.09.2026הסכם מייסדים ובעלי מניות בישראל: מה מסדירים לפני שהעסק גדל?
השקעות, תפקידים, קבלת החלטות, מבוי סתום, קניין רוחני, העברת מניות ופרישת מייסד — לפני שהסכמה בעל־פה הופכת לסכסוך.
לקריאת המאמר ←דיני עבודה · חוק עבודת נשים · 15.09.2026פיטורים בהריון או פגיעה בשכר: מתי צריך היתר ומה עושים לפני החלטה?
וותק, מועד ההודעה, שימוע, היתר משרד העבודה, הפחתת שעות או הכנסה והמסמכים שחשוב לשמור — לעובדת ולמעסיק.
לקריאת המאמר ←ירושות בינלאומיות · 14.09.2026ירושה בישראל כשהיורש או המוריש בחו״ל: איך מתקדמים נכון?
סמכות ודין חל, צו ירושה או קיום צוואה, מסמכי חוץ וייפוי כוח — והדרך מהמיפוי הראשוני עד למימוש דירה, חשבון או זכות בישראל.
לקריאת המאמר ←חוזים, עסקים ומקרקעין מסחריים · 13.09.2026שכירות מסחרית בישראל: מה עסק חייב לבדוק לפני חתימת החוזה?
זכויות המשכיר, התאמת הנכס לפעילות ולרישוי, תקופת התאמות, העלות המלאה, בטוחות ואפשרות יציאה — לפני שהמיקום הופך להתחייבות ארוכה.
לקריאת המאמר ←הגירה עסקית והעסקת מומחים · 12.09.2026העסקת מומחה זר בישראל: מה מכינים לפני בקשת היתר ואשרת B/1?
מיפוי המעסיק, התפקיד והמומחיות, בחירת המסלול, דרישות השכר, מסמכי החברה והתיאום בין היתר ההעסקה, האשרה והכניסה לישראל.
לקריאת המאמר ←תכנון ובנייה והפקעות · 11.09.2026מסילת מנשה והשפעתה על אדמות פרטיות בבאקה אל־גרבייה ובכפר ג׳ת
איך בודקים אם חלקה נפגעת, מתי מתחיל המועד להגשת השגות, ומה ההבדל בין שינוי התוואי, פיצויי סעיף 197, פיצויי הפקעה ודרישה לקרקע חלופית.
לקריאת המאמר ←הקמת חברה פרטית בישראל: מה חייבים להחליט לפני הרישום?
מבנה ההחזקות, זכויות ניהול, תקנון, הסכם מייסדים, כתובת רשומה ומסמכי בעל מניות זר — הבדיקות שרישום מקוון אינו מחליף.
לקריאת המאמר ←ירושות וצוואות · 10.09.2026התנגדות לצו ירושה או לצו קיום צוואה: מתי מגישים ומה חייבים להכין?
ההבדל בין התנגדות לפני מתן צו לבין בקשה לאחריו, בניית הטענות, התצהיר ושימור הראיות לפני שהמועד חולף.
לקריאת המאמר ←הסדרת מעמד ומשרד הפנים · 09.09.2026הסדרת מעמד להורה קשיש ובודד של אזרח ישראלי: מה בודקים לפני שמגישים?
התאמה לנוהל 5.2.0033, מבנה המשפחה, מסמכי חוץ, דרך הכניסה והתחייבות הילד הישראלי — בדיקות שכדאי להשלים לפני פתיחת התיק.
לקריאת המאמר ←שירותי נוטריון ומסמכים לחו״ל · 08.09.2026מסמך ישראלי לחו״ל: מתי צריך אפוסטיל, אישור נוטריוני או אימות קונסולרי?
כך מזהים את סוג המסמך, בוחרים בין אפוסטיל לאימות קונסולרי ומתכננים נכון את התרגום והאישור לפני הגשה בחו״ל.
לקריאת המאמר ←משפט מסחרי וליטיגציה · 06.09.2026הפרת חוזה מסחרי: מה בודקים לפני מכתב התראה או תביעה?
איסוף ראיות, בחירת הסעד, ביטול, פיצויים, הקטנת נזק ובטוחות — הפעולות שכדאי לבחון לפני שהסכסוך מסלים.
לקריאת המאמר ←שירותי נוטריון · 05.09.2026ייפוי כוח נוטריוני וייפוי כוח בלתי חוזר: מה ההבדל ומה צריך להכין?
מתי ייפוי כוח דורש נוטריון, מה הופך אותו לבלתי חוזר, מה בודקים לפני חתימה לקבלן ואילו מסמכים מביאים לפגישה?
לקריאת המאמר ←ירושות וצוואות · 05.09.2026צו ירושה או צו קיום צוואה: מה ההבדל ואיך מתחילים נכון?
מתי מגישים כל בקשה, אילו מסמכים צריך להכין, מה עושים כשהצוואה המקורית חסרה וכיצד נמנעים מעיכובים מיותרים.
לקריאת המאמר ←ענייני משפחה ופירוק שיתוף · 04.09.2026נפרדתם ואחד נשאר בדירה: מי משלם את המשכנתה ומתי מגיעים דמי שימוש?
עזיבת הבית אינה מסיימת את הבעלות או את המשכנתה. כך בוחנים דמי שימוש, תשלומי הלוואה, מגורי ילדים והסדר זמני עד למכירה או לרכישת חלק.
לקריאת המאמר ←ענייני משפחה ופירוק שיתוף · 03.09.2026פירוק שיתוף בדירת מגורים: מה קורה לזכויות בני זוג וידועים בציבור?
מי זכאי לחלק בדירה, האם אפשר לחייב מכירה, מהי הלכת השיתוף ומה בודקים כאשר הנכס רשום על שם אחד בלבד?
לקריאת המאמר ←מקרקעין ונדל״ן · 03.09.2026זיכרון דברים ברכישת דירה: האם הוא מחייב ומה חייבים לבדוק לפני החתימה?
זיכרון דברים של עמוד אחד עלול לחייב את המוכר ואת הקונה עוד לפני שנבדקו הטאבו, המימון והמסים. כך מבינים את הסיכון ומתכוננים נכון לפני החתימה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין ונדל״ן · 02.09.2026חתמתם על הסכם לרכישת דירה? הערת האזהרה היא רק תחילת ההגנה
מתי רושמים הערת אזהרה בטאבו, על מה היא מגינה ומה היא אינה בודקת? מדריך מעשי לרוכשי דירה לפני העברת התשלום למוכר.
לקריאת המאמר ←הסדרת מעמד ומשרד הפנים · 01.09.2026הסדרת מעמד לבן או בת זוג זרים בישראל: מה צריך להכין לפני פתיחת ההליך המדורג?
הסדרת מעמד מתחילה הרבה לפני הריאיון: כך מכינים תעודות ואפוסטיל, הוכחות לכנות הקשר ולמרכז החיים ותיק מסודר להליך המדורג.
לקריאת המאמר ←מיסוי מקרקעין · 31.08.2026מס רכישה לפני קניית דירה: מה צריך לבדוק לפני שחותמים?
מס הרכישה עשוי להשתנות בעשרות ואף במאות אלפי שקלים. מדריך מעשי למדרגות 2026, דירה יחידה, דירה נוספת, משפרי דיור ודיווח לפני חתימה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין ונדל״ן · 29.08.2026דירה שאינה רשומה בטאבו: איך בודקים את הזכויות לפני רכישה?
דירה בלי רישום בטאבו אינה בהכרח עסקה בעייתית, אבל היא מחייבת בדיקה אחרת. מדריך מעשי לאישור זכויות, חברה משכנת, רמ״י, שעבודים והגנות בחוזה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין ונדל״ן · 28.08.2026בדיקת נסח טאבו לפני רכישת דירה: מה חייבים לקרוא בין השורות?
נסח טאבו הוא רק נקודת הפתיחה. כך בודקים בעלות, הצמדות, משכנתאות, הערות והגבלות — ומגלים אילו בדיקות נוספות דרושות לפני חתימה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין ונדל״ן · 26.08.2026לפני שחותמים: איך בוחרים עורך דין לעסקת נדל״ן?
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים ליווי משפטי לעסקת מקרקעין, ואילו בדיקות יש לבצע לפני החתימה.
לקריאת המאמר ←מקרקעין וסכסוכי קרקע · 27.08.2026פלישה למקרקעין: מה עושים כשאדם אחר משתמש בקרקע שלכם?
מה חשוב לבדוק כאשר מתגלה שימוש בלתי מורשה בקרקע, וכיצד ניתן לפעול לפינוי או לסילוק יד בדרך חוקית.
לקריאת המאמר ←